研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設的研究機構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場狀況、經(jīng)驗豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請了商業(yè)地產(chǎn)界及學界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標是打造民營經(jīng)濟研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
業(yè)務范圍
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·項目可行性研究 |
·市場營銷推廣
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| ·項目定位策劃 |
·市場運營管理
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| ·項目全程運營 |
·運營顧問服務
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| ·規(guī)劃編制服務 |
·招商銷售服務
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| ·市場可研報告 |
·人員培訓服務
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| ·市場定位分析 | ...... |
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義烏研究
未來五年：義烏邁進大都市
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85度C是來自臺灣的一個烘焙品牌，主要依托大都市的消費群而生存。
2009年底開始至今，這個品牌已在義烏開出兩家門店。對此，一些人士評價說義烏已具備大都市的消費業(yè)態(tài)。
有了大都市的消費業(yè)態(tài)，義烏的大都市夢想該如何實現(xiàn)？7月14日，義烏市首次以新聞發(fā)布會的方式，向新華社、本報在內(nèi)的省內(nèi)外30多家媒體通報未來五年，義烏在大城市規(guī)劃建設方面的作為。
建成區(qū)年增6平方公里
目前，義烏的建成區(qū)面積是90平方公里。在它的東部，國際商貿(mào)城宛如一條騰飛中的巨龍；西部，則錯落著居住區(qū)和繁華的商業(yè)區(qū)。
義烏江的東南畔，正成為城市的一個“客廳”。占地66.3公頃的義烏梅湖體育中心和國際博覽中心等盤踞其中，國際文化中心的幾幢高樓也已拔地而起。
依傍“客廳”的，是一條江濱綠廊。每逢雙休日或飯后，市民們就在這里愜意地散步，時不時會看到當?shù)匾恍┦忻�，跟迎面而來的外國朋友打招呼�?/FONT>
而賓王商貿(mào)區(qū)，正在抓緊改造成一個集商業(yè)、文化娛樂為一體的龐大商業(yè)綜合體，吸引東西兩面的市民，到這里享受大都市才有的采購氛圍。
義烏建設局局長呂林勇透露，從改革開放至今，義烏城市建設經(jīng)歷了小城鎮(zhèn)—小城市—中等城市—大城市—城鄉(xiāng)一體化五個階段。其中，大城市和城鄉(xiāng)一體化建設是“十二五”建設的重點。
“其間，建成區(qū)面積將提速，平均每年將以6平方公里以上的速度擴大，比以往年增速增加了一平方公里。到‘十二五’末，將擴大至120平方公里，形成特大城市的框架。”呂林勇說。
義烏城市總體將形成“八大分區(qū)、六大組團”的城市形態(tài)與結(jié)構(gòu)，義東北和義西南力爭形成兩大次中心的基礎。
八大分區(qū)包括廿三里、國際商貿(mào)城、中心區(qū)、江東區(qū)、后宅、城西、北苑、開發(fā)區(qū)三四期分區(qū)；六大組團包括大陳、蘇溪、上溪、義亭、佛堂、赤岸組團。從中可以看出，義烏整個版圖，將呈現(xiàn)出高度城市化的傾向。
如何宜商宜居宜游？
“義烏城市發(fā)展和基礎設施建設‘十二五’規(guī)劃是國務院正式批復試點后，義烏在城市規(guī)劃和建設方面的第一個五年規(guī)劃。其間，我們要以國際國內(nèi)先進城市為標桿，創(chuàng)新工作，不斷增強城市的吸引力、競爭力和創(chuàng)造力，打造宜商宜居宜游的國際商貿(mào)名城�！绷x烏建設局局長呂林勇說。
在外人看來，義烏給人的印象就是宜商。本月，中國城市競爭力研究會主辦的“2011中國城市分類優(yōu)勢排行榜”新聞發(fā)布會在香港舉行。在中國十佳宜商城市排行榜中，義烏名列第9位，跟上海、香港、廣州、深圳、溫州、鄭州、武漢、南寧和石獅并列十強。
數(shù)十年積累的商業(yè)磁力，讓義烏這座城市的人口急劇膨脹。
今年6月1日，義烏市統(tǒng)計局發(fā)布了10年一度的人口普查數(shù)據(jù)：2010年11月1日零時這個時間點，義烏常住人口有123.4萬人，實際人口已逾200萬，10年共增加32.13萬人，增長35.20%。
在這200萬人中，不少人就是沖著義烏宜商而來的。
可對“宜商”兩字，參與“十二五”義烏城市規(guī)劃的義烏規(guī)劃設計所負責人蔣樂其有另一種解釋：“看一座城市的‘宜商’，就要看這座城市零售業(yè)的發(fā)達程度。”
跟批發(fā)業(yè)相比，義烏這座城市的零售業(yè)則是一條短腿。
目前，義烏已經(jīng)形成了以國際商貿(mào)城為核心，11個專業(yè)市場、22條專業(yè)街相支撐，運輸、產(chǎn)權(quán)、勞動力等多種生產(chǎn)要素市場相配套的市場體系。義烏市場總面積400萬平方米，實際經(jīng)營戶已超10萬個，去年市場成交額達500多億元。
可與之相對應的，去年，義烏全市社會消費品零售總額200多億元。按200萬人口計算，去年義烏平均每人的零售消費額1萬多元。
“這不能說在義烏的人不會消費，而是還沒有真正遇到符合他們口味的消費場所�！币粋�研究者說。
考慮到這個因素，蔣其樂說，在“十二五”規(guī)劃中，他們著重于集購物休閑和文體于一體的大型現(xiàn)代化購物中心的建設，如荷花芯購物中心等。
按統(tǒng)計預測，到2020年，義烏常住人口規(guī)模185萬～215萬人，相當于意大利第二大城市米蘭的人口規(guī)模。其中，城鎮(zhèn)總?cè)丝?60萬～190萬人，占總?cè)丝诒戎?6.4%。
抓住城市化發(fā)展機遇,義烏的中心城市將努力拓展城市發(fā)展空間。“在江東，我們已規(guī)劃了5平方公里的拓展區(qū)，主要功能就是用于居住�！笔Y樂其說。
在蔣樂其眼里，江東拓展區(qū)緊挨中心城區(qū)的邊上，幾乎沒有村莊，而且依山傍水，跟正在建設中的國際文化中心和國際商貿(mào)城不遠，確實是居住的好去處。
宜居就要宜游。蔣樂其說，跟國內(nèi)不少發(fā)展中的城市一樣，義烏城市的生態(tài)功能有弱化趨勢，“熱島效應”漸趨明顯。在“十二五”規(guī)劃中，義烏將在城市中間穿插20多個森林公園，讓“熱島效應”不再明顯。按規(guī)劃，到2015年，義烏城市居民人均居住面積30平方米，建成區(qū)綠地率35%以上，綠化覆蓋率46%，人均公園綠地11平方米。
與此同時，在20多個森林公園之間，還將建設不少僅供自行車通行的“綠道”。
“此詞為英文詞greenway的音譯。green表示自然存在的如森林河岸、野生動植物等；way表示通道，兩者合起來的意思就是人為開發(fā)的、與景觀相交叉的一種走廊�！笔Y樂其解釋說。
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