浙江(義烏)商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設的研究機構。研究所以“興旺專業(yè)市場,成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨,專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內外市場狀況、經(jīng)驗豐富的高素質專業(yè)人才,還邀請了商業(yè)地產(chǎn)界及學界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標是打造民營經(jīng)濟研究院行業(yè)研究所品牌,并成為國內商業(yè)地產(chǎn)研究……
·項目可行性研究 |
·市場營銷推廣
|
·項目定位策劃 |
·市場運營管理
|
·項目全程運營 |
·運營顧問服務
|
·規(guī)劃編制服務 |
·招商銷售服務
|
·市場可研報告 |
·人員培訓服務
|
·市場定位分析 | ...... |
憶往昔
據(jù)考古證實,距今約3000年前,義烏當?shù)鼐用褚延谐醪降纳鐣止ず蜕唐方粨Q。歷經(jīng)漫長的農(nóng)耕時代,義烏人安居樂業(yè),繁衍生息,同時也將聰明才智盡情傾注在傳統(tǒng)商業(yè)上。自建縣以來,義烏北門一帶就有商品交換活動。考古出來的大量漢井和唐瓷器,足以證明那時這里的商業(yè)之盛。
明末清初,城區(qū)只有縣前街、上市街、下市街,總長600米左右。據(jù)嘉慶《義烏縣志》記載:縣城主街道三條,東至金山嶺頂,西至平橋,舊稱“泗洲境”。街心鋪長約2米、寬約50厘米的“路心石”,兩旁佐以鵝卵石鋪砌,“街檐石”由各戶自置。
到了民國初年,北門街、湖清門一帶就有店鋪營業(yè),漸成商業(yè)街道。新中國成立后,北門街道路經(jīng)過修整,將原來卵石街的一段澆筑成水泥路面,并與縣前街、朱店街連接。
歷史沿襲下來的北門街具體位置,從現(xiàn)車站路與新馬路交匯處向南,經(jīng)“通惠門”、“湖清門”,至縣前街止。很早以前,這里街道兩旁的民居錯落而立,環(huán)境靜謐安詳。2002年義烏市政府對此路段進行舊城改造,現(xiàn)在的北門街長650米,寬近20米,商貿氣息非常濃郁。
透過現(xiàn)代元素的背后,記者試圖在北門街尋找一些厚重的歷史人文跡象,遺憾的是舊城改造時許多文物被拆除了。
北門街曾經(jīng)有一處標志性建筑——華康公司。其經(jīng)營范圍 :煤炭、工業(yè)設備、本系統(tǒng)企業(yè)所需原輔材料、食品、日用百貨、五交化工、瑩石批發(fā)零售。曾經(jīng)的門牌是浙江省義烏市北門街117號。
上世紀60年代初,老義烏的糧食儲運站、加工廠、木器家具廠都聚集在此處。圍墻高達5米,給人的感覺莊嚴而遙不可及,F(xiàn)在的北門街,市場經(jīng)濟的發(fā)展,帶動了物質流通的繁榮和多樣化。同樣還是這條街,歷史在這里停留了一段漫長的足跡以后,一去再也不復返了。
北門街,位于義烏舊城北端,因連接不同歷史時期的兩座北城門———卿云門、通惠門而得名。北門街南接縣前街,構成古城完整的中軸線,北通車站路,全長近千米。沿街有繡湖公園、通惠門、駱賓王公園、義烏劇院等多處旅游文化休閑中心,近周有黃井頭、梅花石、西門、孟大川等古跡羅布。這里歷史悠久、區(qū)位優(yōu)越、積淀深厚,散落民間的傳說數(shù)不勝數(shù)。
據(jù)考證,義烏北門街形成于唐末,繁榮終宋一朝。唐武德7年(624年)有義烏名稱以來,城市布局依照“前市后朝”的原則,城設東西南北四門,但義烏始終沒有修筑城墻,說明義烏自古以來開放而開明,不封閉自大,所以能夠接納各種文明的特質。到五代南唐保大四年(946年),北門街初步形成。那時,北門街做為溝通城鄉(xiāng)的通衢要道,過往官民、商旅乃至肩挑手提、車載馬馱的各色貨資,多由此出入通過,北門街作為起點深得其惠,并迅速繁榮發(fā)展?梢韵胍娔菚r的北門街,必是茶樓酒肆林立、商埠客棧櫛比,必是車水馬龍、摩肩接踵,那份繁華富庶或可追汴梁。
義烏稠城處于四面環(huán)山的小盆地中,市區(qū)百姓生活必需的柴薪米菜等產(chǎn)品,多由農(nóng)民翻山越嶺運送進城,并就近于北門街集市上進行交易,再換回農(nóng)家所需的針頭線腦、鍋碗瓢盆等生活、生產(chǎn)用品。日復一日,年復一年,北門街區(qū)的柴草市場、豬市、紅糖市場、米鋪、竹木市場以及山貨市等,始終熱鬧非凡。上了年紀的大爺大媽,還在叨念那街市上“義烏三寶”甘香的滋味……
崢嶸歲月
有人說,義烏是座農(nóng)民城市。在20多年前,這句話一點也不錯。那個時候的義烏城,確實只是一個小城鎮(zhèn)。住在稠城北門街的人,大部分是農(nóng)民,分別屬于兩個生產(chǎn)大隊。另外,還有可以吃國家糧的居民、軍人家屬、工人等。那些年以街為市,趕街天常常是最熱鬧的時候,在我的印象中,這條街賣過菜,賣過米,賣過雞、鴨。平時,在街上唱主角的是大大小小的孩子。好像只有一兩家商店,在十字街口(今縣前街與北門街的交叉街口)。北門街雖然不算長,加起來也 就一里左右,卻也住著大大小小的單位,有糧店、相館、合作醫(yī)療站、幼兒園,企業(yè)有縫紉社、木器社、修建社等。平時常弄出些聲音來的有三家,一家是碾米磨面的,一家是改木頭打家具的,一個是車站。最大的國家機關是物資局,最小的政府機構是看守所(如今夷為平地);街上最多的是廁所,公共廁所有四個,居民家有后院的基本上也都有個廁所。
北門街真正熱鬧起來,還是文化大革命之后的事。那時候,知青上山下鄉(xiāng)、送別參軍、以及各派游行宣傳,都得從這里起步送去火車站。到了上世紀80年代,商業(yè)開始發(fā)達,賣衣服,賣從日本進口來的舊西裝,生意十分搶手。
記者在這條街上住了十多年,如今從上街走到下街,卻幾乎遇不上個熟人。不少單位搬出去了,原來的農(nóng)民已經(jīng)早已農(nóng)轉非了,大多在外邊蓋了房子,搬出去住了,街上住著的大多是些外地人。如今,舊城改造被拆了,新建的北門小區(qū),又改為鋪面,又成了“新天地”商業(yè)街,鋪面的高額租金,惹得一些房地產(chǎn)開發(fā)商眼紅。
北門街是義烏城最古老的幾條街道之一,隨便哪所老房子,都有上百年的歷史。與那些不倫不類的仿古建筑不同,這些房子雖然各有千秋,卻也都是典型浙中風格。走在街上,如今再也看不到了古城的影子,古城的歷史痕跡越來越遠、越來越模糊。
義烏歷史悠久,對于這座古城,它往昔是什么樣子?恐怕知道的人并不多。不過我們可以從義烏舊志書中,窺見其飛鴻泥爪。據(jù)舊志載,明洪武二十二年(公元1389年),義烏建造城樓,分設南、北、東、西各城門。城上建鐘樓、鼓樓,巍然壯觀。明成化年間,圍繞繡川湖而建壕,全長約四公里。城內以縣前街和北門街為主干道,城中主要街道有3條。后來城內人口增加,向城外發(fā)展,在北沿城門開辟了上街和下街,成為商市的貿易中心。到元宵夜時,花燈爭艷,這里是好一派娛樂升平的景象。
北門街并不長,大約一千米的樣子。與北門城樓并存于明嘉靖年間,共經(jīng)風雨700年。繁華過隙數(shù)百年,古城春夢今猶在。拼接有序的青石板,依然闃寂無聲地橫亙在歷史中轉的地方,它凸凹光滑的身軀負載了老街百年的秋業(yè)。市集的喧囂,車輪的疾馳,以及熙熙攘攘的人群,都深深地烙在了它高高低低的脊背上,成為無法抹去的古老符號。
歷史上的北門比較荒涼,遠不如今天的繁華。北門街上歷來商鋪極少,從未形成過大氣候。至上世紀80年代后期,才有起色。人生本是悲涼多于熱鬧,沒有商鋪的北門街,少了許多市井喧囂的氣息,卻也不見流露半點自卑的跡象,照舊清貧寂寥但又閑雅自足地生活。街巷上人家,青磚灰瓦,庭院幽深,屋頂上炊煙裊裊,簡陋的門庭隨意敞開。上了年紀的阿婆戴著老花鏡在縫補衣裳,收音機里播放的是“義烏道情”,透出日常生活的親切。
臨街大都是緊挨得密密匝匝的老房子,有些還保留著明清時期的風貌。門面看上去斑駁晦暗,門楣上褪色的春聯(lián)和門葉不時被風吹得稀稀疏疏。老房子內陰森森的,光線暗淡,鼻子傳來發(fā)霉潮濕的氣味。逼仄的陽光從瓦縫里擠下來,地上像鋪了一層白霜。外面太陽曬得冒火,一進到院子便渾身冰涼下來,有山洞來風的涼爽。鐵絲架起的竹竿在歲月里晾曬著寂寞,那些風中招搖的衣物,迎合著緩慢的節(jié)奏,悠悠地打著拍子,時間以一種緩慢的姿態(tài)在這里流淌,讓人感受著江南小鎮(zhèn)寧靜雅致的閑情。街上人家?guī)纵呑訋纵呑拥卦谶@里居住著,誰也舍不得離開這樣悠閑舒適的環(huán)境。
住在老屋里的人,姓氏以吳陳樓黃為多,沾親帶故的不少,街上人家隨便一扯,便能扯出長長的一串姻緣嫡親,讓人辨不清親疏彼此。街上人家從事的職業(yè)五花八門,殺豬的、包粽的、開貨鋪的、賣菜的、修鞋補鍋的、剃頭打鐵的,挑個擔子走街串巷的,大都是不入流之輩。
北門街是藏不住多少秘密的,雞毛蒜皮一點小事,過一夜?jié)M街都知道。晚飯過后,各家各戶搬張長凳撩起長腳,七嘴八舌天南海北拉扯閑談。話題一打開,就像打開閘門的水,汪洋恣意地沖刷一番。大至哪國和哪國又打仗了,小至誰家小子和誰家閨女戀愛了。沒有秩序,沒有禮儀,你隨時可以插話,隨時可以離開,可以文雅,也可以粗魯。日子就這么不咸不淡不驚不喜地過下去。若能喝上一碗老酒,聽上幾段婺劇,再打一場小麻將,一切就都心滿意足了。有點俗,有點樂,有點無聊,有點清貧和落寞。
經(jīng)歷了幾百年的風吹雨打,北門街已像一位老態(tài)龍鐘的老嫗風光不再。她的底氣、元氣、精氣,在時代的浮躁和喧囂中,正一點一點地被消耗掉,北門街自然少了一種端莊鄭重、百轉千折的氣質。人群生活的歷史中,低俗的人為建設和營造,終究不能存留和久活。北門街因此成了縣城幾條老街中,最為缺少精神皈依的一條街?磥恚焯靡擦T,家園也罷,如果缺少了文化的浸染和精神皈依,總是不完美的。
歷史已成過眼云煙,只有這繡湖,才令人頓悟古鎮(zhèn)與水有著不解之緣。在享受過了無數(shù)的榮光后,它便陷入更長時間的孤寂和等待。和許多曾經(jīng)擁有過的良善傳統(tǒng)、厚道世風一樣,她在古城的記憶里漸行漸遠。在一切都被快速洗刷、摧毀及重建的時代,北門街斑駁的臉上,也被拍打上時代的手印。無論歷史如何激蕩或平靜,北門街始終保持著尊嚴,很沉默,也從不對抗。她只是與置身其中的人相互映襯,密不可分。一如既往地過著隨遇而安的日子,卻又無形中錘煉了一絲為生存而抗爭的倔強精神。她滲透出的破敗也好,頹廢也好,冷清也好,落寞也好,都是這座古鎮(zhèn)存在的靈魂片斷。就像一座泥塑的神,她庇護著所有不得不尋求庇護的人。
看今朝
其實,就在北門街這個區(qū)塊,曾經(jīng)造就了義烏最原始、地攤式的小百貨市場(即第一代小商品市場)。據(jù)了解,從1982年因陋就簡在一條臭水河上架起水泥板、支起塑料布用作簡易攤位的第一代馬路市場,到今天順應國際化需要而建造的完全現(xiàn)代化的國際商貿城,其間義烏市場歷經(jīng)六次易址、七次擴建,向人們展示了一幅交易場所不斷變遷、市場規(guī)模不斷擴大的宏偉畫卷。
在20世紀80年代前,義烏城區(qū)還沒有住宅小區(qū)的概念,城里的居民都居住在那些弄堂小巷中低矮破舊的平房里,如天官地弄就是義烏較早的居民聚居區(qū)之一。歷史發(fā)展到今天,現(xiàn)在義烏百姓的住宅已經(jīng)步入“高層時代”,這些高層建筑都有較好的戶外觀景效果,人們開窗見景,商城美景盡收眼底,在很好地滿足人們商住的同時,也成為一道道靚麗的城市天際風景線。
北門街地處義烏城市坐標原點,是義烏城區(qū)歷史最為悠久的傳統(tǒng)商業(yè)老街。正如上海的南京路,北京的王府井,重慶的解放碑,紐約的第五大道,具有深厚的商業(yè)和人文底蘊。絕版地塊,天賦異稟。
不僅如此,這里還是傳統(tǒng)文教學區(qū),書香府第。機關幼兒園、稠城一校、稠州中學,名校周邊環(huán)伺,從最好幼兒園到最好中學,濟濟一堂,尊享優(yōu)秀文教資源,讓您的孩子贏在起跑線上。這里南靠市府大院,近在咫尺。這里商業(yè)繁華,銀泰百貨、世紀聯(lián)華、地下商城、新馬路菜市場,以及未來的荷花芯商業(yè)綜合體、中心菜市場,都在附近,舉步可達。這里的生活便利程度和品質都是一流的,泳池、會所、歐式園林等生活配套設施完備。這里的文體娛樂也極其豐富,義烏劇院、義烏體育館、義烏市中心新華書店、市民廣場、繡湖公園、駱賓王公園,都在步行可達的范圍之內,成為您生活中永恒的風景。
2003年,北門街按照“尊重歷史,保護古城,實現(xiàn)經(jīng)濟效益、環(huán)境效益、社會效益協(xié)調統(tǒng)一”的思路,立足于構建古城南北軸線,銜接新舊城區(qū)與風景名勝,保護歷史遺存等措施,進行重新規(guī)劃建設。未來的北門街,將被改造成整潔開闊、古榕成蔭,兩側仿古街衢雕梁畫棟,薈萃建筑精華,生活服務設施配套完善,成為義烏最具發(fā)展?jié)摿Φ穆糜钨徫锝謪^(qū)。
2011年5月,義烏國際貿易綜合改革試點方案獲得國務院發(fā)文批準,這必將給義烏的發(fā)展帶來新的機遇。都說義烏是一座建在市場上的城市,市場是義烏經(jīng)濟發(fā)展的“命根子”。從一個小縣城一躍而起,發(fā)展成為具有國際影響力的商貿城市,都歸功于市場的繁榮。一個城市只有具備了旺盛的人流,才能造就豐富的物流、資金流和信息流。義烏就像一個大磁場,把全國各地甚至海外人士,都吸引到了義烏來經(jīng)商置業(yè)。
在新一輪《浙江省城鎮(zhèn)體系規(guī)劃(2011-2020年)》中,金華-義烏都市區(qū)成為浙江的第四大都市,與東陽、浦江對接。義烏與周邊縣市的距離不斷縮短,城市集聚效應和區(qū)域優(yōu)勢將更加明顯。義烏會成為省內地產(chǎn)最具潛力的城市嗎?這是浙江地產(chǎn)界面臨的一個極具想象空間的挑戰(zhàn)性命題。義烏會不會繼商業(yè)之后,創(chuàng)造另一個地產(chǎn)神話,人們正拭目以待。
義烏正在按照“高起點規(guī)劃、高標準建設、高質量管理”的方針,不斷加快城市建設步伐,實現(xiàn)著更大跨越。今后一個時期,義烏城市發(fā)展的總體要求是:爭創(chuàng)國家園林城市,建設“綠色義烏”;堅持高效能管理城市,以爭創(chuàng)全國文明城市為目標,建設以人為本、人與自然和諧共處的“花園式城市”;堅持高水平經(jīng)營城市,推進城市資源的市場化進程。我們有理由充分相信:再過20年,一座國際性、現(xiàn)代化的商貿城市必將在浙江中部崛起,義烏必將騰飛于青山綠水之間。
點擊次數(shù):2273