浙江(義烏)商成市場(chǎng)研究所是義烏市商興成市場(chǎng)投資管理有限公司下設(shè)的研究機(jī)構(gòu)。研究所以“興旺專(zhuān)業(yè)市場(chǎng),成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨,專(zhuān)業(yè)致力于商品交易市場(chǎng)、專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的研究。擁有一批精通國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)狀況、經(jīng)驗(yàn)豐富的高素質(zhì)專(zhuān)業(yè)人才,還邀請(qǐng)了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專(zhuān)家作為特約研究員或顧問(wèn)。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營(yíng)經(jīng)濟(jì)研究院行業(yè)研究所品牌,并成為國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
憶往昔
據(jù)考古證實(shí),距今約3000年前,義烏當(dāng)?shù)鼐用褚延谐醪降纳鐣?huì)分工和商品交換。歷經(jīng)漫長(zhǎng)的農(nóng)耕時(shí)代,義烏人安居樂(lè)業(yè),繁衍生息,同時(shí)也將聰明才智盡情傾注在傳統(tǒng)商業(yè)上。自建縣以來(lái),義烏北門(mén)一帶就有商品交換活動(dòng)?脊懦鰜(lái)的大量漢井和唐瓷器,足以證明那時(shí)這里的商業(yè)之盛。
明末清初,城區(qū)只有縣前街、上市街、下市街,總長(zhǎng)600米左右。據(jù)嘉慶《義烏縣志》記載:縣城主街道三條,東至金山嶺頂,西至平橋,舊稱(chēng)“泗洲境”。街心鋪長(zhǎng)約2米、寬約50厘米的“路心石”,兩旁佐以鵝卵石鋪砌,“街檐石”由各戶(hù)自置。
到了民國(guó)初年,北門(mén)街、湖清門(mén)一帶就有店鋪營(yíng)業(yè),漸成商業(yè)街道。新中國(guó)成立后,北門(mén)街道路經(jīng)過(guò)修整,將原來(lái)卵石街的一段澆筑成水泥路面,并與縣前街、朱店街連接。
歷史沿襲下來(lái)的北門(mén)街具體位置,從現(xiàn)車(chē)站路與新馬路交匯處向南,經(jīng)“通惠門(mén)”、“湖清門(mén)”,至縣前街止。很早以前,這里街道兩旁的民居錯(cuò)落而立,環(huán)境靜謐安詳。2002年義烏市政府對(duì)此路段進(jìn)行舊城改造,現(xiàn)在的北門(mén)街長(zhǎng)650米,寬近20米,商貿(mào)氣息非常濃郁。
透過(guò)現(xiàn)代元素的背后,記者試圖在北門(mén)街尋找一些厚重的歷史人文跡象,遺憾的是舊城改造時(shí)許多文物被拆除了。
北門(mén)街曾經(jīng)有一處標(biāo)志性建筑——華康公司。其經(jīng)營(yíng)范圍 :煤炭、工業(yè)設(shè)備、本系統(tǒng)企業(yè)所需原輔材料、食品、日用百貨、五交化工、瑩石批發(fā)零售。曾經(jīng)的門(mén)牌是浙江省義烏市北門(mén)街117號(hào)。
上世紀(jì)60年代初,老義烏的糧食儲(chǔ)運(yùn)站、加工廠、木器家具廠都聚集在此處。圍墻高達(dá)5米,給人的感覺(jué)莊嚴(yán)而遙不可及,F(xiàn)在的北門(mén)街,市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,帶動(dòng)了物質(zhì)流通的繁榮和多樣化。同樣還是這條街,歷史在這里停留了一段漫長(zhǎng)的足跡以后,一去再也不復(fù)返了。
北門(mén)街,位于義烏舊城北端,因連接不同歷史時(shí)期的兩座北城門(mén)———卿云門(mén)、通惠門(mén)而得名。北門(mén)街南接縣前街,構(gòu)成古城完整的中軸線,北通車(chē)站路,全長(zhǎng)近千米。沿街有繡湖公園、通惠門(mén)、駱賓王公園、義烏劇院等多處旅游文化休閑中心,近周有黃井頭、梅花石、西門(mén)、孟大川等古跡羅布。這里歷史悠久、區(qū)位優(yōu)越、積淀深厚,散落民間的傳說(shuō)數(shù)不勝數(shù)。
據(jù)考證,義烏北門(mén)街形成于唐末,繁榮終宋一朝。唐武德7年(624年)有義烏名稱(chēng)以來(lái),城市布局依照“前市后朝”的原則,城設(shè)東西南北四門(mén),但義烏始終沒(méi)有修筑城墻,說(shuō)明義烏自古以來(lái)開(kāi)放而開(kāi)明,不封閉自大,所以能夠接納各種文明的特質(zhì)。到五代南唐保大四年(946年),北門(mén)街初步形成。那時(shí),北門(mén)街做為溝通城鄉(xiāng)的通衢要道,過(guò)往官民、商旅乃至肩挑手提、車(chē)載馬馱的各色貨資,多由此出入通過(guò),北門(mén)街作為起點(diǎn)深得其惠,并迅速繁榮發(fā)展?梢韵胍(jiàn)那時(shí)的北門(mén)街,必是茶樓酒肆林立、商埠客棧櫛比,必是車(chē)水馬龍、摩肩接踵,那份繁華富庶或可追汴梁。
義烏稠城處于四面環(huán)山的小盆地中,市區(qū)百姓生活必需的柴薪米菜等產(chǎn)品,多由農(nóng)民翻山越嶺運(yùn)送進(jìn)城,并就近于北門(mén)街集市上進(jìn)行交易,再換回農(nóng)家所需的針頭線腦、鍋碗瓢盆等生活、生產(chǎn)用品。日復(fù)一日,年復(fù)一年,北門(mén)街區(qū)的柴草市場(chǎng)、豬市、紅糖市場(chǎng)、米鋪、竹木市場(chǎng)以及山貨市等,始終熱鬧非凡。上了年紀(jì)的大爺大媽?zhuān)在叨念那街市上“義烏三寶”甘香的滋味……
崢嶸歲月
有人說(shuō),義烏是座農(nóng)民城市。在20多年前,這句話一點(diǎn)也不錯(cuò)。那個(gè)時(shí)候的義烏城,確實(shí)只是一個(gè)小城鎮(zhèn)。住在稠城北門(mén)街的人,大部分是農(nóng)民,分別屬于兩個(gè)生產(chǎn)大隊(duì)。另外,還有可以吃國(guó)家糧的居民、軍人家屬、工人等。那些年以街為市,趕街天常常是最熱鬧的時(shí)候,在我的印象中,這條街賣(mài)過(guò)菜,賣(mài)過(guò)米,賣(mài)過(guò)雞、鴨。平時(shí),在街上唱主角的是大大小小的孩子。好像只有一兩家商店,在十字街口(今縣前街與北門(mén)街的交叉街口)。北門(mén)街雖然不算長(zhǎng),加起來(lái)也
就一里左右,卻也住著大大小小的單位,有糧店、相館、合作醫(yī)療站、幼兒園,企業(yè)有縫紉社、木器社、修建社等。平時(shí)常弄出些聲音來(lái)的有三家,一家是碾米磨面的,一家是改木頭打家具的,一個(gè)是車(chē)站。最大的國(guó)家機(jī)關(guān)是物資局,最小的政府機(jī)構(gòu)是看守所(如今夷為平地);街上最多的是廁所,公共廁所有四個(gè),居民家有后院的基本上也都有個(gè)廁所。
北門(mén)街真正熱鬧起來(lái),還是文化大革命之后的事。那時(shí)候,知青上山下鄉(xiāng)、送別參軍、以及各派游行宣傳,都得從這里起步送去火車(chē)站。到了上世紀(jì)80年代,商業(yè)開(kāi)始發(fā)達(dá),賣(mài)衣服,賣(mài)從日本進(jìn)口來(lái)的舊西裝,生意十分搶手。
記者在這條街上住了十多年,如今從上街走到下街,卻幾乎遇不上個(gè)熟人。不少單位搬出去了,原來(lái)的農(nóng)民已經(jīng)早已農(nóng)轉(zhuǎn)非了,大多在外邊蓋了房子,搬出去住了,街上住著的大多是些外地人。如今,舊城改造被拆了,新建的北門(mén)小區(qū),又改為鋪面,又成了“新天地”商業(yè)街,鋪面的高額租金,惹得一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商眼紅。
北門(mén)街是義烏城最古老的幾條街道之一,隨便哪所老房子,都有上百年的歷史。與那些不倫不類(lèi)的仿古建筑不同,這些房子雖然各有千秋,卻也都是典型浙中風(fēng)格。走在街上,如今再也看不到了古城的影子,古城的歷史痕跡越來(lái)越遠(yuǎn)、越來(lái)越模糊。
義烏歷史悠久,對(duì)于這座古城,它往昔是什么樣子?恐怕知道的人并不多。不過(guò)我們可以從義烏舊志書(shū)中,窺見(jiàn)其飛鴻泥爪。據(jù)舊志載,明洪武二十二年(公元1389年),義烏建造城樓,分設(shè)南、北、東、西各城門(mén)。城上建鐘樓、鼓樓,巍然壯觀。明成化年間,圍繞繡川湖而建壕,全長(zhǎng)約四公里。城內(nèi)以縣前街和北門(mén)街為主干道,城中主要街道有3條。后來(lái)城內(nèi)人口增加,向城外發(fā)展,在北沿城門(mén)開(kāi)辟了上街和下街,成為商市的貿(mào)易中心。到元宵夜時(shí),花燈爭(zhēng)艷,這里是好一派娛樂(lè)升平的景象。
北門(mén)街并不長(zhǎng),大約一千米的樣子。與北門(mén)城樓并存于明嘉靖年間,共經(jīng)風(fēng)雨700年。繁華過(guò)隙數(shù)百年,古城春夢(mèng)今猶在。拼接有序的青石板,依然闃寂無(wú)聲地橫亙?cè)跉v史中轉(zhuǎn)的地方,它凸凹光滑的身軀負(fù)載了老街百年的秋業(yè)。市集的喧囂,車(chē)輪的疾馳,以及熙熙攘攘的人群,都深深地烙在了它高高低低的脊背上,成為無(wú)法抹去的古老符號(hào)。
歷史上的北門(mén)比較荒涼,遠(yuǎn)不如今天的繁華。北門(mén)街上歷來(lái)商鋪極少,從未形成過(guò)大氣候。至上世紀(jì)80年代后期,才有起色。人生本是悲涼多于熱鬧,沒(méi)有商鋪的北門(mén)街,少了許多市井喧囂的氣息,卻也不見(jiàn)流露半點(diǎn)自卑的跡象,照舊清貧寂寥但又閑雅自足地生活。街巷上人家,青磚灰瓦,庭院幽深,屋頂上炊煙裊裊,簡(jiǎn)陋的門(mén)庭隨意敞開(kāi)。上了年紀(jì)的阿婆戴著老花鏡在縫補(bǔ)衣裳,收音機(jī)里播放的是“義烏道情”,透出日常生活的親切。
臨街大都是緊挨得密密匝匝的老房子,有些還保留著明清時(shí)期的風(fēng)貌。門(mén)面看上去斑駁晦暗,門(mén)楣上褪色的春聯(lián)和門(mén)葉不時(shí)被風(fēng)吹得稀稀疏疏。老房子內(nèi)陰森森的,光線暗淡,鼻子傳來(lái)發(fā)霉潮濕的氣味。逼仄的陽(yáng)光從瓦縫里擠下來(lái),地上像鋪了一層白霜。外面太陽(yáng)曬得冒火,一進(jìn)到院子便渾身冰涼下來(lái),有山洞來(lái)風(fēng)的涼爽。鐵絲架起的竹竿在歲月里晾曬著寂寞,那些風(fēng)中招搖的衣物,迎合著緩慢的節(jié)奏,悠悠地打著拍子,時(shí)間以一種緩慢的姿態(tài)在這里流淌,讓人感受著江南小鎮(zhèn)寧?kù)o雅致的閑情。街上人家?guī)纵呑訋纵呑拥卦谶@里居住著,誰(shuí)也舍不得離開(kāi)這樣悠閑舒適的環(huán)境。
住在老屋里的人,姓氏以吳陳樓黃為多,沾親帶故的不少,街上人家隨便一扯,便能扯出長(zhǎng)長(zhǎng)的一串姻緣嫡親,讓人辨不清親疏彼此。街上人家從事的職業(yè)五花八門(mén),殺豬的、包粽的、開(kāi)貨鋪的、賣(mài)菜的、修鞋補(bǔ)鍋的、剃頭打鐵的,挑個(gè)擔(dān)子走街串巷的,大都是不入流之輩。
北門(mén)街是藏不住多少秘密的,雞毛蒜皮一點(diǎn)小事,過(guò)一夜?jié)M街都知道。晚飯過(guò)后
,各家各戶(hù)搬張長(zhǎng)凳撩起長(zhǎng)腳,七嘴八舌天南海北拉扯閑談。話題一打開(kāi),就像打開(kāi)閘門(mén)的水,汪洋恣意地沖刷一番。大至哪國(guó)和哪國(guó)又打仗了,小至誰(shuí)家小子和誰(shuí)家閨女戀愛(ài)了。沒(méi)有秩序,沒(méi)有禮儀,你隨時(shí)可以插話,隨時(shí)可以離開(kāi),可以文雅,也可以粗魯。日子就這么不咸不淡不驚不喜地過(guò)下去。若能喝上一碗老酒,聽(tīng)上幾段婺劇,再打一場(chǎng)小麻將,一切就都心滿(mǎn)意足了。有點(diǎn)俗,有點(diǎn)樂(lè),有點(diǎn)無(wú)聊,有點(diǎn)清貧和落寞。
經(jīng)歷了幾百年的風(fēng)吹雨打,北門(mén)街已像一位老態(tài)龍鐘的老嫗風(fēng)光不再。她的底氣、元?dú)狻⒕珰,在時(shí)代的浮躁和喧囂中,正一點(diǎn)一點(diǎn)地被消耗掉,北門(mén)街自然少了一種端莊鄭重、百轉(zhuǎn)千折的氣質(zhì)。人群生活的歷史中,低俗的人為建設(shè)和營(yíng)造,終究不能存留和久活。北門(mén)街因此成了縣城幾條老街中,最為缺少精神皈依的一條街?磥(lái),天堂也罷,家園也罷,如果缺少了文化的浸染和精神皈依,總是不完美的。
歷史已成過(guò)眼云煙,只有這繡湖,才令人頓悟古鎮(zhèn)與水有著不解之緣。在享受過(guò)了無(wú)數(shù)的榮光后,它便陷入更長(zhǎng)時(shí)間的孤寂和等待。和許多曾經(jīng)擁有過(guò)的良善傳統(tǒng)、厚道世風(fēng)一樣,她在古城的記憶里漸行漸遠(yuǎn)。在一切都被快速洗刷、摧毀及重建的時(shí)代,北門(mén)街斑駁的臉上,也被拍打上時(shí)代的手印。無(wú)論歷史如何激蕩或平靜,北門(mén)街始終保持著尊嚴(yán),很沉默,也從不對(duì)抗。她只是與置身其中的人相互映襯,密不可分。一如既往地過(guò)著隨遇而安的日子,卻又無(wú)形中錘煉了一絲為生存而抗?fàn)幍木髲?qiáng)精神。她滲透出的破敗也好,頹廢也好,冷清也好,落寞也好,都是這座古鎮(zhèn)存在的靈魂片斷。就像一座泥塑的神,她庇護(hù)著所有不得不尋求庇護(hù)的人。
看今朝
其實(shí),就在北門(mén)街這個(gè)區(qū)塊,曾經(jīng)造就了義烏最原始、地?cái)偸降男“儇浭袌?chǎng)(即第一代小商品市場(chǎng))。據(jù)了解,從1982年因陋就簡(jiǎn)在一條臭水河上架起水泥板、支起塑料布用作簡(jiǎn)易攤位的第一代馬路市場(chǎng),到今天順應(yīng)國(guó)際化需要而建造的完全現(xiàn)代化的國(guó)際商貿(mào)城,其間義烏市場(chǎng)歷經(jīng)六次易址、七次擴(kuò)建,向人們展示了一幅交易場(chǎng)所不斷變遷、市場(chǎng)規(guī)模不斷擴(kuò)大的宏偉畫(huà)卷。
在20世紀(jì)80年代前,義烏城區(qū)還沒(méi)有住宅小區(qū)的概念,城里的居民都居住在那些弄堂小巷中低矮破舊的平房里,如天官地弄就是義烏較早的居民聚居區(qū)之一。歷史發(fā)展到今天,現(xiàn)在義烏百姓的住宅已經(jīng)步入“高層時(shí)代”,這些高層建筑都有較好的戶(hù)外觀景效果,人們開(kāi)窗見(jiàn)景,商城美景盡收眼底,在很好地滿(mǎn)足人們商住的同時(shí),也成為一道道靚麗的城市天際風(fēng)景線。
北門(mén)街地處義烏城市坐標(biāo)原點(diǎn),是義烏城區(qū)歷史最為悠久的傳統(tǒng)商業(yè)老街。正如上海的南京路,北京的王府井,重慶的解放碑,紐約的第五大道,具有深厚的商業(yè)和人文底蘊(yùn)。絕版地塊,天賦異稟。
不僅如此,這里還是傳統(tǒng)文教學(xué)區(qū),書(shū)香府第。機(jī)關(guān)幼兒園、稠城一校、稠州中學(xué),名校周邊環(huán)伺,從最好幼兒園到最好中學(xué),濟(jì)濟(jì)一堂,尊享優(yōu)秀文教資源,讓您的孩子贏在起跑線上。這里南靠市府大院,近在咫尺。這里商業(yè)繁華,銀泰百貨、世紀(jì)聯(lián)華、地下商城、新馬路菜市場(chǎng),以及未來(lái)的荷花芯商業(yè)綜合體、中心菜市場(chǎng),都在附近,舉步可達(dá)。這里的生活便利程度和品質(zhì)都是一流的,泳池、會(huì)所、歐式園林等生活配套設(shè)施完備。這里的文體娛樂(lè)也極其豐富,義烏劇院、義烏體育館、義烏市中心新華書(shū)店、市民廣場(chǎng)、繡湖公園、駱賓王公園,都在步行可達(dá)的范圍之內(nèi),成為您生活中永恒的風(fēng)景。
2003年,北門(mén)街按照“尊重歷史,保護(hù)古城,實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益、社會(huì)效益協(xié)調(diào)統(tǒng)一”的思路,立足于構(gòu)建古城南北軸線,銜接新舊城區(qū)與風(fēng)景名勝,保護(hù)歷史遺存等措施,進(jìn)行重新規(guī)劃建設(shè)。未來(lái)的北門(mén)街,將被改造成整潔開(kāi)闊、古榕成蔭,兩側(cè)仿古街衢雕梁畫(huà)棟,薈萃建筑精華,生活服務(wù)設(shè)施配套完善,成為義烏最具發(fā)展?jié)摿Φ穆糜钨?gòu)物街區(qū)。
2011年5月,義烏國(guó)際貿(mào)易綜合改革試點(diǎn)方案獲得國(guó)務(wù)院發(fā)文批準(zhǔn),這必將給義烏的發(fā)展帶來(lái)新的機(jī)遇。都說(shuō)義烏是一座建在市場(chǎng)上的城市,市場(chǎng)是義烏經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“命根子”。從一個(gè)小縣城一躍而起,發(fā)展成為具有國(guó)際影響力的商貿(mào)城市,都?xì)w功于市場(chǎng)的繁榮。一個(gè)城市只有具備了旺盛的人流,才能造就豐富的物流、資金流和信息流。義烏就像一個(gè)大磁場(chǎng),把全國(guó)各地甚至海外人士,都吸引到了義烏來(lái)經(jīng)商置業(yè)。
在新一輪《浙江省城鎮(zhèn)體系規(guī)劃(2011-2020年)》中,金華-義烏都市區(qū)成為浙江的第四大都市,與東陽(yáng)、浦江對(duì)接。義烏與周邊縣市的距離不斷縮短,城市集聚效應(yīng)和區(qū)域優(yōu)勢(shì)將更加明顯。義烏會(huì)成為省內(nèi)地產(chǎn)最具潛力的城市嗎?這是浙江地產(chǎn)界面臨的一個(gè)極具想象空間的挑戰(zhàn)性命題。義烏會(huì)不會(huì)繼商業(yè)之后,創(chuàng)造另一個(gè)地產(chǎn)神話,人們正拭目以待。
義烏正在按照“高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高質(zhì)量管理”的方針,不斷加快城市建設(shè)步伐,實(shí)現(xiàn)著更大跨越。今后一個(gè)時(shí)期,義烏城市發(fā)展的總體要求是:爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)家園林城市,建設(shè)“綠色義烏”;堅(jiān)持高效能管理城市,以爭(zhēng)創(chuàng)全國(guó)文明城市為目標(biāo),建設(shè)以人為本、人與自然和諧共處的“花園式城市”;堅(jiān)持高水平經(jīng)營(yíng)城市,推進(jìn)城市資源的市場(chǎng)化進(jìn)程。我們有理由充分相信:再過(guò)20年,一座國(guó)際性、現(xiàn)代化的商貿(mào)城市必將在浙江中部崛起,義烏必將騰飛于青山綠水之間。
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