義烏篁園市場(chǎng)商鋪?zhàn)饨鹕蠞q 部分家紡商選擇撤離新商圈

　  有的店面關(guān)門歇業(yè)，整條街上冷清了不少。

　　前兩天，家住義烏香山小區(qū)的小朱，接到一條手機(jī)促銷短信，大意為：由于店租暴漲，本店將緊急搬遷，店內(nèi)產(chǎn)品大清倉(cāng)，發(fā)信者為篁園市場(chǎng)周邊一家沿街家紡店。

　　在義烏，類似店租上漲的消息并不少見，難道這回輪到了篁園市場(chǎng)周邊店鋪？昨天上午，記者來到稠州中路上的“家紡一條街”，發(fā)現(xiàn)確有一部分店鋪，在高租金面前，選擇歇業(yè)、轉(zhuǎn)租和清倉(cāng)。這些店鋪，大多為新市場(chǎng)開張就已入駐的老店。不過，對(duì)于篁園新商圈，也有不少商家充滿期待。

　　部分商家選擇撤離

　　稠州中路和篁園路交叉路口附近，有一家名叫“富安娜”的家紡店。與上次記者采訪時(shí)看到的“上百平方米的店鋪裝修一新，不少售價(jià)上千元樣品剛剛上架”情形不同，這一次，店內(nèi)空空如也，門前只有一名裝修師傅正在拆卸門楣上的廣告。一名負(fù)責(zé)該區(qū)塊的清潔工說：“三天前剛剛關(guān)門，老板不做了�！�

　　記者隨后從邊上另一家紡店得到更詳細(xì)的解答�！安皇遣蛔觯�是從兩家減至一家。”店內(nèi)一銷售員介紹，兩家家紡店為同一個(gè)老板，由于經(jīng)營(yíng)成本過高，老板選擇“放棄一間，留下一間”。

　　早在2009年11月19日，本報(bào)曾刊發(fā)《篁園市場(chǎng)周邊遭“潛伏”》一文，文中提到在篁園市場(chǎng)周邊的篁園路、稠州路上，眾多商家選擇在低租金時(shí)進(jìn)駐，以搶占有利位置，布局篁園商圈。當(dāng)時(shí)，稠州中路南門街至篁園路路段，不少家紡商硬是在生意冷淡中，撐起了“家紡一條街”，因?yàn)檫@里距離新市場(chǎng)只有幾百米甚至幾十米的路。

　　如今，新篁園市場(chǎng)運(yùn)行近半年，人氣上升，一個(gè)新商圈正在形成。不料，市場(chǎng)附近的一些家紡商卻選擇退出商圈。而撤離的方式，大致分為兩種：直接關(guān)門和轉(zhuǎn)租。

　　在一家名叫“百麗絲家紡”店前，“店面出租，全場(chǎng)處理”幾個(gè)毛筆大字，在玻璃櫥窗上格外顯眼。店里銷售人員說，老板想把店鋪轉(zhuǎn)租，所以產(chǎn)品都打了低折扣。比如，原件498元四件套，現(xiàn)在只賣298元。還有，天氣轉(zhuǎn)涼后秋冬產(chǎn)品會(huì)熱銷，為了盡快處理庫(kù)存，一些秋冬被也以低價(jià)被處理。

　　據(jù)悉，“家紡一條街”上經(jīng)營(yíng)床上用品和家居用品的店鋪，約有百間。若沿著稠州中路往南方聯(lián)方向向前，可以發(fā)現(xiàn)清倉(cāng)、轉(zhuǎn)租的廣告并不少見。部分商家表示，一些店租期并未到，但鑒于種種原因，不得不選擇撤離。

　　租金兩年漲了近兩倍

　　業(yè)內(nèi)人士稱，新市場(chǎng)周邊之所以形成“家紡一條街”，原因在于投資者普遍看好篁園市場(chǎng)建成后可能帶來的人氣和商機(jī)。可如今，人氣越來越旺，一些搶占先機(jī)的商家，為何放棄黃金地段呢？

　　“租金漲得太快了，跟前兩年比，實(shí)在相差太多了�！币幻�已入駐三年的家紡商說，新市場(chǎng)開張前，該路段租金為每間兩三萬(wàn)元，四間連租10多萬(wàn)元。但現(xiàn)在，一間普通店鋪的租金一般在七八萬(wàn)元，靠近市場(chǎng)一側(cè)甚至達(dá)10多萬(wàn)元。如果四間連租，費(fèi)用需要三四十萬(wàn)元。

　　昨天下午，記者致電房東汪先生，他在稠州中路上擁有三間店鋪，共80多平方米，開價(jià)一年40萬(wàn)元。

　　“市場(chǎng)開業(yè)前后，沿街店鋪?zhàn)饨鸩豢赏�日而語(yǔ)，也不具備可比性。”汪先生說，雖然有些租客質(zhì)疑前后租金相差太多，但他認(rèn)為隨著新市場(chǎng)的人氣漸旺，租金只會(huì)越來越高。

　　不過，不久前剛退出“家紡一條街”的許先生則向記者表示，在市場(chǎng)開業(yè)前房租上漲相對(duì)緩慢，新市場(chǎng)開業(yè)后才出現(xiàn)暴漲。也就是說，在距今不到半年時(shí)間內(nèi)，這一路貨的房租已漲了近兩倍。他認(rèn)為，這正是許多老商家不能接受而選擇撤離的主要原因。

　　也有商家看好新商圈

　　昨天在現(xiàn)場(chǎng)，記者還注意到一個(gè)現(xiàn)象，就在部分老商家選擇撤離時(shí)，一些新家紡商則趁機(jī)而入。

　　“這邊都是賣家紡用品的，有集聚效應(yīng)。”前不久，施先生從上海拿到某家紡品牌代理權(quán)，他的新店計(jì)劃在兩天后開業(yè)。施先生說，“家紡一條街”地處篁園新商圈，這里除靠近新市場(chǎng)外，離步行街和電影院等也不遠(yuǎn)，人流量大。

　　他還透露，這一路段合適店鋪并不好找，求租者也多，他本人就花了近一個(gè)月時(shí)間，最后才從另一名家紡商處轉(zhuǎn)租而來。4間店鋪費(fèi)用為30萬(wàn)元，另加8萬(wàn)元轉(zhuǎn)租費(fèi)。

　　來自江蘇的陳女士，近日也在店門口貼上了轉(zhuǎn)租公告。不過，她告訴記者，“轉(zhuǎn)租是迫不得已，因?yàn)橐�回家生小孩”。如果家里有人幫忙打理，她并不愿意放棄這小家紡店。

　　“我開了一年多了，新市場(chǎng)開張后，生意的確好了許多�！标惻�士說。

　　這兩天，天氣逐漸轉(zhuǎn)涼，不少家紡店開始換上秋冬新品。所以，這段時(shí)間，“家紡一條街”的促銷廣告和新貨上市消息不斷。由于營(yíng)業(yè)時(shí)間通常從早8點(diǎn)至晚10點(diǎn)，一些家紡店生意忙不過來，也不得不打出招聘廣告。

　　“生意好了，才會(huì)招人。”一名家紡商說，從新市場(chǎng)運(yùn)行情況看，今后人氣只會(huì)越來越旺，而高檔的品牌家紡也在不斷融入新的篁園商圈。

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