義烏“限購令”存廢暫無定論 成交清淡的尷尬或延續(xù)

    時間步入12月，有關(guān)樓市“限購令”明年會否延續(xù)的話題，被不少業(yè)內(nèi)人士關(guān)注。近期，有消息稱，住建部已知會地方政府，要求即將于2011年底到期的“限購令”明年延續(xù)。那么，義烏情況如何？

　　昨天，記者致電義烏市建設(shè)局詢問有關(guān)情況，不過該局相關(guān)負(fù)責(zé)人并未給出明確答案。他稱，截至目前，建設(shè)局及其住房與房地產(chǎn)業(yè)管理科都未接到相關(guān)文件或通知。對于該問題，義烏市政府至今也未曾表態(tài)，所以“限購令”取消還是延續(xù)，目前還是未知數(shù)。

　　對于各城市“限購令”的存廢，不少媒體也已展開討論。據(jù)相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，在全國48個限購城市中，有36個城市的限購政策沒有給出實施的截止時間，限購政策有具體截止時間的城市為福州、廈門、�？诘�12個城市。其中，除了南寧截止時間為2012年2月29日外，其余11個截止時間都為2011年12月31日。不過，記者難以在這份統(tǒng)計名單中找到義烏“限購令”存廢的答案，因為當(dāng)中并未關(guān)注縣級市義烏。

　　今年3月份，義烏出臺《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的實施意見》，被媒體稱為義烏版“限購令”。據(jù)其第五條規(guī)定，暫定自“實施意見”發(fā)布之日起至2011年12月31日，義烏及外市居民家庭，可在義烏新購買一套商品住房(含新建商品住房和二手存量住房)；對已在義烏新購一套商品住房的居民家庭及外市居民家庭，暫停其在義烏新購住房。

　　也就是說，該“限購令”中明確規(guī)定其實施截至日期為今年年底。此前，多數(shù)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士向記者表達(dá)了渴望該政策取消的愿望，他們稱，此政策限制了不少購房需求。

　　一些中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人稱，目前懸在樓市之上的兩把調(diào)控“利劍”，一是“限貸”，二便是“限購”。在“限貸”一塊，已有多方消息證實，明年銀行會將更多信貸資金投向中小企業(yè)。而“限購”一旦延續(xù)，顯然將讓市場繼續(xù)處于成交清淡的尷尬。

　　不過，業(yè)內(nèi)人士稱，從目前情況來看，義烏版“限購令”明年延續(xù)的可能性較大。國務(wù)院總理溫家寶此前曾在多個公開場合表示，樓市調(diào)控將不會放松，房價甚至要調(diào)整到老百姓可接受的水平。

　　此番，住建部知會各地方政府的消息，再度強化了“限購令”延續(xù)的可能性。住建部相關(guān)人士稱，他們?nèi)涨爸獣�地方政府，對于限購政策將要�?011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后對限購政策進(jìn)行延續(xù)。除此之外，他們還向地方政府知會了包括一般情況下不對已經(jīng)出臺的地方房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)行“方向性調(diào)整”、樓市調(diào)控政策承繼性連接等在內(nèi)的一系列主旨精神。

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