市場商圈 跨越車站碼頭進入新時代

    “車站”是一個城市的門戶，是自改革開放以來不少服裝專業(yè)市場的發(fā)祥地。從路邊攤到大棚再到大廈，從單個市場到組成一個個著名的商圈，車站見證了中國專業(yè)市場的發(fā)展歷程。時至今日，車站周邊的市場依舊繁華，但中紡?fù)�力在調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，繁華的背后，也有新業(yè)態(tài)的嘗試。

    車站碼頭帶動中國第一批市場商圈

    從中國地圖上最北的省會城市哈爾濱，沿著京哈、京廣大動脈到達南大門廣州，如果把這數(shù)千公里的鐵路線比作黃金項鏈，那些處于交通樞紐位置的城市便是點綴其中的璀燦明珠，其火車站周邊都成為一個個響當(dāng)當(dāng)?shù)纳倘Α?

    最有名的當(dāng)數(shù)河南鄭州，它擁有全國唯一一個以火車站命名的商圈。人口大省河南不具備資源的優(yōu)勢，也缺乏產(chǎn)業(yè)基地的支持，但鄭州憑借輻射中原的地理優(yōu)勢成就了全國知名的商圈。

    另一個全國聞名的火車站商圈是廣州的流花地區(qū)。上世紀(jì)90年代初，“白馬”一馬當(dāng)先，引領(lǐng)“黑馬”、“壹馬”、“紅棉”、“流花”、“新大地”等定位各異的多家市場造就了廣州火車站地區(qū)服裝批發(fā)市場的繁榮。依托改革開放的先機，在珠三角蓬勃發(fā)展的紡織服裝產(chǎn)業(yè)基地的支持下，流花商圈迅速成為全國服裝批發(fā)市場的龍頭。

    “后起之秀”當(dāng)屬安徽合肥站前路服飾一條街。2006年正式被市政府命名，在政府的支持下，通過合理規(guī)劃、錯位經(jīng)營，商圈的發(fā)展勢頭良好，短短幾年的時間便進入全國服裝批發(fā)市場二十強。

   市場不斷升級模式更加多樣

    在中國服裝專業(yè)市場版圖的重要位置上，還有一些地理位置離車站碼頭有一定距離的著名商圈和市場，他們成長的年份普遍比“車站式”商圈稍晚，多數(shù)成名于專業(yè)市場發(fā)展的第二階段，即上世紀(jì)90年代到本世紀(jì)初。此時，中國的商業(yè)業(yè)態(tài)逐漸從起步走向成熟，模式更加多樣化。

    商業(yè)中心模式：代表有杭州四季青、上海新七浦等市場，這些商圈的地理位置特點是都處于城市中心的繁華區(qū)域，批零兼顧，不僅是批發(fā)商的天堂，還是城市工薪階層淘寶的圣地。

    外貿(mào)訂單模式：北京雅寶路商圈地處寸土寸金的北京東二環(huán)CBD使館區(qū)，主要面對的是東歐俄羅斯的服裝采購商。城市擁堵的交通，昂貴的地價難以撼動其中國服裝外貿(mào)橋頭堡的重要地位，究其原因，一是名聲在外，外籍采購商認(rèn)可此地；二是以訂單式經(jīng)營為主，商戶承租的市場房間是為了陳列樣版，客戶看版訂貨，不用現(xiàn)貨交易，對倉儲物流要求不高；三是采購商隨團來華，住在附近賓館，出行采用大巴，對車位數(shù)量等要求毫不在意。

    展貿(mào)一體模式：上海世貿(mào)商城坐落于上海新興的“大虹橋開發(fā)區(qū)”，它不屬于任何一個商圈，可以說是自成體系。由常年展貿(mào)中心、上海世貿(mào)展館、上海世貿(mào)大廈三大主體建筑構(gòu)成，不僅具有批發(fā)市場的功能，還是一個集展示、交易、辦公、資訊于一體的超級交易市場，是現(xiàn)代市場升級的版本。它不依賴于現(xiàn)貸交易，提供的是“展、商、貿(mào)”的綜合功能。

    城市綜合體模式：紅博廣場地處哈爾濱市的城市原點，成立于1997年，經(jīng)過幾年的探索、調(diào)整，現(xiàn)已成為集商貿(mào)、餐飲、娛樂、休閑于一體，面積近5萬平方米的超大型綜合地下商貿(mào)中心，即城市綜合體�？偛猛觖惷肥淄频摹胺�裝市場經(jīng)紀(jì)人”創(chuàng)新式營銷理念，打破了一般市場以批發(fā)商為主各自經(jīng)營的模式，由市場培育的服裝品牌經(jīng)紀(jì)人通過豐富的市場活動能夠更好地為品牌服務(wù)，助推品牌成長。

    由此可見，隨著市場不斷升級，經(jīng)營方式日趨多樣性，專業(yè)市場不依賴傳統(tǒng)的背靠車站碼頭同樣也能成功。當(dāng)前市場數(shù)量擴張過快、競爭加劇的現(xiàn)實情況將為未來新型專業(yè)市場的創(chuàng)立提供新的可能。

    新時期探索新型商業(yè)模式

    21世紀(jì)的頭10年已經(jīng)過去了，經(jīng)濟“加速”、“過熱”發(fā)展之后，我們面臨的是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和產(chǎn)業(yè)的全面升級。

    “為內(nèi)需消費升級做準(zhǔn)備”成為各商圈市場必須考量的新命題。服裝品牌的成熟使市場漸漸擺脫了大宗現(xiàn)貨交易的傳統(tǒng)模式，無論是市場商場化還是服裝經(jīng)紀(jì)人，大部分都以“品牌”為出發(fā)點，使服裝擺脫“貨物”的概念。店鋪將成為展示品牌實力，重視消費體驗的銷售前沿。城市奧特萊斯、城市綜合體等新型商業(yè)模式的流行反映了一個時代的變更，我們的專業(yè)市場已經(jīng)從鐵路時代邁向了高速公路時代，車站仍然重要，但不是唯一。

點擊次數(shù):1576