全國首創(chuàng)商鋪使用權(quán)質(zhì)押貸款

    作為全球最大小商品批發(fā)市場的義烏國際商貿(mào)城有7萬多戶經(jīng)營戶，日常流動資金量非常大。由于他們只有商鋪使用權(quán)，無法申請房產(chǎn)抵押貸款，融資難問題一直比較突出。為此，義烏銀行業(yè)在全國創(chuàng)造性地推出了商鋪使用權(quán)質(zhì)押貸款，有效破解了經(jīng)營戶的融資難題。這一做法目前已獲銀監(jiān)會、商務(wù)部肯定，并有望在全國推廣。

　　朱航娟在義烏國際商貿(mào)城一期有兩間商鋪，主要做飾品生意，產(chǎn)品70%出口至中東、東南亞等地區(qū)。由于生意好，需要的流動資金量很大。就在她為資金壓力大而發(fā)愁時，中國工商銀行義烏分行的客戶經(jīng)理找到她，告訴她可用自己在國際商貿(mào)城一期商鋪的使用權(quán)作抵押申請貸款。經(jīng)過申請、審查、評估、審批等環(huán)節(jié)，幾天后她就拿到了160萬元的貸款�！坝辛松啼伿褂脵�(quán)質(zhì)押貸款，我再也不用為流動資金緊張而發(fā)愁了�！敝旌骄暾f。

　　中國工商銀行義烏分行是義烏銀行業(yè)中最早推出商鋪使用權(quán)質(zhì)押貸款的銀行，該行行長沈初陽告訴記者，去年中國工商銀行義烏分行共發(fā)放1931筆商鋪使用權(quán)質(zhì)押貸款，累計發(fā)放貸款金額8.8億元。

　　在義烏國際商貿(mào)城二期F區(qū)做鎖具生意的龍泉人陳玉娟最近向浙商銀行義烏分行申請了兩筆商鋪使用權(quán)質(zhì)押貸款，總金額達248萬元。有了這兩筆貸款，她和丈夫一起擴大了經(jīng)營規(guī)模，目前共在國際商貿(mào)城租用了4間商鋪，除了鎖具，還賣起了日用品和服裝。由于生意一直不錯，她還和丈夫在浦江投資創(chuàng)辦了一個水果種植基地和一個黑木耳種植基地，自己當(dāng)起了老板。

　　據(jù)金華銀監(jiān)分局副局長、金華銀監(jiān)分局義烏辦事處主任徐佶介紹，商鋪使用權(quán)質(zhì)押貸款，是指借款人以自營的義烏商城集團國際商貿(mào)城商鋪的一定期限有償使用權(quán)為質(zhì)押物，以質(zhì)押擔(dān)保的形式向銀行申請獲得的短期流動資金貸款。商鋪使用權(quán)質(zhì)押貸款的服務(wù)對象為國際商貿(mào)城的7萬多戶經(jīng)營戶。自義烏銀行業(yè)推出商鋪使用權(quán)質(zhì)押貸款以來，共累計發(fā)放貸款45787筆，累計發(fā)放金額214.28億元，有效破解了國際商貿(mào)城經(jīng)營戶的融資難問題。另外，由于該貸款申請過程中引入了商鋪所有者義烏商城集團的監(jiān)督、評估，貸款風(fēng)險控制嚴(yán)密，至今沒有發(fā)生一筆壞賬。不久前，銀監(jiān)會、商務(wù)部聯(lián)合下文，決定在全國研究、推動商鋪經(jīng)營權(quán)質(zhì)押融資試點，向全國推廣義烏銀行業(yè)的做法，以破解當(dāng)前我國各地普遍存在的中小企業(yè)融資難問題，助推我國實體經(jīng)濟健康穩(wěn)定發(fā)展。

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