農(nóng)房改造讓稠城村民住得更舒適

　“高低結(jié)合的建設(shè)模式為我們村節(jié)約土地30多畝，人均住房面積是原來(lái)的3倍多�！�9月7日，義烏市稠城街道樓西塘村黨支部書(shū)記孫美德說(shuō)。

　　樓西塘村西靠義烏國(guó)際金融中心，南鄰在建的浙江大學(xué)附屬義烏醫(yī)院，距離義烏國(guó)際商貿(mào)城三區(qū)僅200多米。該村共有205戶(hù)、580人，是個(gè)典型的“城中村”。根據(jù)《義烏市城鄉(xiāng)新社區(qū)建設(shè)實(shí)施辦法》，該村于2009年以“高低結(jié)合”的模式進(jìn)行農(nóng)房改造。其中，高層區(qū)塊占地面積為2.22萬(wàn)平方米，共規(guī)劃建設(shè)6幢12層、342套住房，以及1幢17層、112套住房；低層區(qū)塊占地面積為1.23萬(wàn)平方米，規(guī)劃建設(shè)27幢、343套住房。

　　目前，樓西塘村高層主體工程已結(jié)頂，低層建設(shè)將于今年10月開(kāi)工，預(yù)計(jì)明年8月基本完工。通過(guò)改造，樓西塘村可節(jié)約用地30多畝，人均住房面積將由原來(lái)的60平方米增加到192平方米，村民的居住環(huán)境將明顯改善。目前，樓西塘村的農(nóng)房改造工作走在了義烏前列。

　　在義烏市稠城街道，像樓西塘村這樣的農(nóng)房改造先進(jìn)村還有不少。

　　稠城街道田畈村是個(gè)小村，全村共有121戶(hù)、314人。2008年12月，該村被義烏市委、市政府確定為“零增地、全高層”試點(diǎn)村。目前，該村已建成4幢高樓，占地面積達(dá)5107.18平方米。其中，兩幢為17層的高樓，共有340套住房，另外兩幢為23層的高樓，共有住房336套。通過(guò)改造，田畈村在“零增地”的基礎(chǔ)上節(jié)約用地5400平方米，村民的人均居住面積由原來(lái)的60平方米提高到180平方米。

　　“值得一提的還有‘代建制’�！绷x烏市稠城街道辦事處副主任龔衛(wèi)兵說(shuō)，樓西塘村通過(guò)委托義烏國(guó)資公司下屬的義烏市建設(shè)工務(wù)管理有限公司，對(duì)整個(gè)工程建設(shè)進(jìn)行全程管理，既提高了工程質(zhì)量、保障了施工安全，又加快了施工進(jìn)度、節(jié)省了工程開(kāi)支。

　　據(jù)了解，義烏市稠城街道共有59個(gè)行政村，目前已有35個(gè)村啟動(dòng)了農(nóng)房改造工程。除了探索“高低結(jié)合”、“零增地、全高層”的改造模式外，稠城街道還積極進(jìn)行大社區(qū)建設(shè)規(guī)劃。目前，初步的大社區(qū)規(guī)劃方案已通過(guò)義烏市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局審批。今后在稠城街道，幾個(gè)高層住宅村聚在一起，形成一個(gè)大社區(qū)，整個(gè)街道將劃分為22個(gè)大社區(qū)�！斑@將對(duì)提高義烏城市建設(shè)水平起到了較大的推動(dòng)作用。”龔衛(wèi)兵說(shuō)。（賈振偉）

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