浙江(義烏)商成市場(chǎng)研究所是義烏市商興成市場(chǎng)投資管理有限公司下設(shè)的研究機(jī)構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場(chǎng),成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨,專業(yè)致力于商品交易市場(chǎng)、專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的研究。擁有一批精通國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)狀況、經(jīng)驗(yàn)豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才,還邀請(qǐng)了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營(yíng)經(jīng)濟(jì)研究院行業(yè)研究所品牌,并成為國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
在舉國(guó)上下全面學(xué)習(xí)貫徹黨的十八大精神之際,義烏迎來了建市場(chǎng)30周年。高舉科學(xué)發(fā)展觀旗幟,大力推進(jìn)“兩區(qū)六城”建設(shè),為爭(zhēng)當(dāng)“兩富”現(xiàn)代化浙江排頭兵夯實(shí)基礎(chǔ),這是義烏回望30年崢嶸歲月踏上新征程的目標(biāo)。
30年來,“勤耕好學(xué)、剛正勇為、誠(chéng)信包容”的義烏精神,演繹出“無中生有、有中生奇、無奇不有”的改革發(fā)展傳奇,實(shí)現(xiàn)“五大跨越”從傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)小縣到全國(guó)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣的跨越。目前義烏已被列為全國(guó)改革開放18個(gè)典型地區(qū)之一,是浙江首個(gè)第三產(chǎn)業(yè)比重超過50%的縣市;
從馬路市場(chǎng)到全球最大小商品批發(fā)市場(chǎng)的跨越。目前市區(qū)內(nèi)擁有470萬平方米營(yíng)業(yè)面積、7萬多個(gè)商位,經(jīng)營(yíng)著170萬種商品,年成交額連續(xù)21年居全國(guó)各大專業(yè)市場(chǎng)之首;
從工業(yè)小縣到工業(yè)強(qiáng)市的跨越。全市有2.67萬家工業(yè)企業(yè),其中飾品、拉鏈占全國(guó)20%以上份額,無縫內(nèi)衣產(chǎn)量占全球30%,擁有國(guó)家重點(diǎn)火炬計(jì)劃高新企業(yè)7家,省級(jí)以上研發(fā)中心16家;
從內(nèi)陸小城到國(guó)際化都市的跨越。目前已與219個(gè)國(guó)家和地區(qū)建立貿(mào)易往來,設(shè)有3000多家境外企業(yè)常駐機(jī)構(gòu),有18家世界著名船舶航運(yùn)公司設(shè)立代表處,年入境外商超過40萬人;
從溫飽不足到富裕小康的跨越……
實(shí)踐現(xiàn)代商業(yè)文明“義”字鑄商魂
“這里出售誠(chéng)實(shí),因?yàn)橄嘈耪\(chéng)實(shí)”。在每天人流如潮的義烏國(guó)際商貿(mào)城四區(qū)五樓旅游購(gòu)物中心,有一家“無人值守10元店”,店內(nèi)各式商品統(tǒng)一售價(jià)10元。店主何強(qiáng)今年46歲,來自江西。他說,商攤從7月1日開張,到目前為止,月營(yíng)業(yè)額平均達(dá)6000元左右,店內(nèi)沒有少過一件商品、一分貨款。
“我在義烏做生意9年了,得出一條人生哲理,做生意誠(chéng)實(shí)最重要!被诖,他試著把攤位交給“誠(chéng)實(shí)”看守。事實(shí)證明,這里交換商品的同時(shí)也交換著商業(yè)文明中最重要的“誠(chéng)信”。
讀著義烏商務(wù)局組織的“市場(chǎng)30年經(jīng)營(yíng)模范30佳”的上百份推薦資料,發(fā)現(xiàn)每一位人物從創(chuàng)業(yè)到事業(yè)有成的感人故事中,處處閃著誠(chéng)信之光。
1989年就開始經(jīng)商的吳汝中,他的口頭禪就是“做生意,要細(xì)水長(zhǎng)流。只有誠(chéng)信,才能留住每一位顧客”。一次,他向上海紅雙喜廠家購(gòu)進(jìn)價(jià)值5萬元的乒乓球拍,貨到一看,型號(hào)不對(duì),這批球拍價(jià)值要高出2萬多元。他立即給廠家打電話說明情況,馬上補(bǔ)匯2萬元。
國(guó)際商貿(mào)城五區(qū)二樓61369商位的黃克勇,從2004年開始擔(dān)任義烏床上用品同業(yè)公會(huì)會(huì)長(zhǎng)。為幫助別人拓寬經(jīng)商之路,他撤掉了自己在湖南、四川、江西等地的分銷商,讓別人去做總代理。
今年3月,巨龍箱包董事長(zhǎng)邵寶玲把價(jià)值500多萬元、1萬多只稍有瑕疵的拉桿箱銷毀。邵寶玲說,義烏市場(chǎng)至勝法則是誠(chéng)信,她不能壞了這條法則。
在義烏,“義商”這個(gè)名詞,正由地域概念逐漸演化為道德概念。今年6月,本報(bào)和義烏市委宣傳部共同主辦“義烏——信行天下”的價(jià)值觀大討論,得到社會(huì)強(qiáng)烈反響支持。
推進(jìn)“全域城市化”城鄉(xiāng)無邊界
義烏從上世紀(jì)90年代開始就十分重視并著力解決“三農(nóng)”問題,在全省率先實(shí)施的城鄉(xiāng)一體化建設(shè),成為“村莊整治”的發(fā)源地。2008年8月,義烏成為全省統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試點(diǎn)。4年來,義烏市委、市政府圍繞建設(shè)“國(guó)際商貿(mào)名城”戰(zhàn)略定位,實(shí)施以“兩轉(zhuǎn)一!睘槟繕(biāo)的統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革,在基本社會(huì)制度設(shè)計(jì)、基本公共服務(wù)供給、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、人員和文化交流等方面,不再設(shè)置城鄉(xiāng)間的藩籬,通過人口、要素的自由流動(dòng)和優(yōu)化配置,加快推進(jìn)“全域城市化”步伐。
目前全市195個(gè)村啟動(dòng)舊村改造,完成農(nóng)房改造4.1萬戶,農(nóng)民人均擁有住房面積達(dá)到68.8平方米;啟動(dòng)34幢農(nóng)村高層公寓建設(shè),將傳統(tǒng)村莊改造成高品位的城市小區(qū);90%以上的農(nóng)民轉(zhuǎn)移到二、三產(chǎn)業(yè),農(nóng)民收入90%以上來自非農(nóng)產(chǎn)。
這次選擇的東南西北四個(gè)非典型農(nóng)村,不論居住環(huán)境還是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)以及村民的生活狀態(tài)都已趨向城市化、市民化,城鄉(xiāng)已沒有邊界。
——大陳鎮(zhèn)大陳一村
地處義北,640戶1700人。外來人口2.6萬人。襯衫服裝企業(yè)200多家。2000年開始舊村改造,是義烏新農(nóng)村建設(shè)啟動(dòng)最早的村莊之一。大陳一村是被譽(yù)為“中國(guó)襯衫之鄉(xiāng)”大陳鎮(zhèn)襯衫工業(yè)的“搖籃” 。村總支部書記吳英琦介紹說,1982年開始,大陳一村開始出現(xiàn)大量襯衫家庭作坊,而真正讓大陳襯衫發(fā)展的還是義烏市場(chǎng)。1995年賓王服裝市場(chǎng)開業(yè),大陳襯衫在市場(chǎng)里有了6000平方米的集中展示商位,同臺(tái)良性競(jìng)爭(zhēng)使大陳襯衫快速提升質(zhì)量、打響品牌。目前,大陳一村有200多個(gè)服裝品牌,還擁有眾多的企業(yè)管理人才。
——佛堂鎮(zhèn)魯雅村
地處義南,200多戶466人。2003年、2007年、2009年村里采取高低結(jié)合、分批開展舊村改造,兩幢高10多層的公寓樓拔地而起。擔(dān)任村黨支書30年的葉菁賽說,30年前耕地少,黃青不接時(shí),村民填不飽肚子是常事。有了市場(chǎng),才有今天村民的一切。目前,村里90%以上的農(nóng)戶都從事加工紙品包裝,成為紙品包裝專業(yè)村。
——城西街道夏積塘村
地處義西,200多戶700多人,2004年進(jìn)行舊村改造,F(xiàn)在正在進(jìn)行第二期改造。58歲的村委主任滕永偉在1980年退伍后,選擇回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè),他說:“村里已有人在搞聯(lián)托運(yùn),很發(fā)財(cái)?shù)。”就是這個(gè)決定,使他現(xiàn)在成了億萬資產(chǎn)擁有者。
他們村的老老小小幾乎都和物流有關(guān),老板、押車、發(fā)貨、送貨、收貨、開票、過稱等等,都是鄉(xiāng)親們齊上陣。如今,戶資產(chǎn)平均在千萬元以上。他們依然從事著物流行業(yè),用心織起義烏快捷、低成本、四通八達(dá)的物流網(wǎng)。
——廿三里街道下婁村
地處義東,316戶985人,義烏小百貨市場(chǎng)的發(fā)祥地,貨郎擔(dān)是村民的共同記憶。目前正在進(jìn)行舊村改造,8幢20層高樓正拔地而起,下婁村已撤村改居,全部村民轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶口。
善經(jīng)商能經(jīng)商是義東人的基因。1999年擔(dān)任村支部書記的駱福金說,當(dāng)時(shí)要建工業(yè)園區(qū)征用村里土地時(shí),他就向政府提了一個(gè)要求:給村里規(guī)劃建造一個(gè)綜合市場(chǎng)。駱福金說,與其與政府討價(jià)還價(jià),多爭(zhēng)取點(diǎn)土地征用款,還不如給村里留下一個(gè)可以錢生錢的市場(chǎng)。事實(shí)也是如此,7000多平方米的綜合市場(chǎng)加上70多間店面,集體凈資產(chǎn)從2010年的1300多萬元,增加到目前的1500萬元,期間還為村民交納保險(xiǎn)累計(jì)570萬元。
打造“國(guó)際商貿(mào)特區(qū)”幸福和諧城
義烏未來怎么樣?未來義烏城市發(fā)展要按照“200萬常住人口、1000萬流動(dòng)人口的現(xiàn)代化大城市”標(biāo)準(zhǔn),加快推進(jìn)全域城市化,努力建設(shè)浙江省第四大都市區(qū)重要核心,成為全省乃至全國(guó)推進(jìn)新型城市化的樣板。
為此,義烏已描繪出發(fā)展方向——兩區(qū)六城”。“兩區(qū)”就是“商貿(mào)特區(qū)”、“市場(chǎng)新區(qū)”,是核心和關(guān)鍵;“六城”就是國(guó)際陸港城市、金融生態(tài)城市、制造業(yè)洼地城市、旅游目的地城市、文明信用城市、幸福和諧城市,是義烏未來城市的特色和優(yōu)勢(shì)。
“‘兩區(qū)六城’的提出賦予義烏‘興商建市’發(fā)展戰(zhàn)略新的內(nèi)涵,體現(xiàn)了國(guó)際商貿(mào)城市的傳承與創(chuàng)新,是新時(shí)期、新階段義烏科學(xué)發(fā)展的內(nèi)在要求!绷x烏市委書記黃志平說。
“義烏今朝有名氣,確實(shí)也是不容易。外地人口多本地,大家齊心又協(xié)力……真情厚意感動(dòng)你,希望你愛上這里,義烏永遠(yuǎn)歡迎你!”現(xiàn)在,150多萬在義烏創(chuàng)業(yè)的“新義烏人”,每天都能感受到這種溫馨的問候。在這里,他們除了創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì),更有生活的尊嚴(yán)和體面。
“義烏是我的福地!表n國(guó)商人車峰圭來義烏做飾品生意18年,最初的攤位就在朝陽(yáng)門外的城中路市場(chǎng)。他說,來義烏做生意的韓國(guó)人越來越多,最多時(shí)有7000多人,他的弟弟、妹妹都來義烏發(fā)展了。
程天官是福建人,卻把根扎在了義烏!15180”是程天官在義烏篁園市場(chǎng)上租的第一個(gè)攤位。他說,這個(gè)攤位號(hào)是他事業(yè)的起點(diǎn),一輩子都不會(huì)忘記。義烏國(guó)際商貿(mào)城建成后,攤位安置的原則是“貢獻(xiàn)多少,回報(bào)多少”。他一個(gè)外地人,沒有后門,也沒有路子,因?yàn)槎愂肇暙I(xiàn)多被分到3間店面。2004年,他又在寸土寸金的義烏拿到16畝地建起廠房。程天官說,在義烏,無論你來自哪個(gè)地區(qū),哪個(gè)國(guó)度,都被認(rèn)作是為義烏市場(chǎng)作貢獻(xiàn)的一份子,是新義烏人。
義烏是一座名副其實(shí)的移民城市。在這里,有清真寺、教堂,人們宗教信仰自由,相互尊重;在這里,膚色不受限、地域不設(shè)防;在這里,中華文明與世界文明和諧發(fā)展;在這里,執(zhí)政者以“人民對(duì)美好生活的向往,就是我們的奮斗目標(biāo)”的宗旨來賦予城市智慧和靈性。
有專家說,義烏已經(jīng)創(chuàng)造出商業(yè)繁榮的經(jīng)驗(yàn),下一個(gè)經(jīng)驗(yàn)將是創(chuàng)造出“商業(yè)文明”的經(jīng)驗(yàn)。
我們共同祝福義烏明天更美好!
義烏金融商務(wù)區(qū)與國(guó)際商貿(mào)城回環(huán)而立,總體規(guī)劃面積1.67平方公里,一期建設(shè)48幢超高層的商務(wù)大樓。作為城市地標(biāo)性建筑的世貿(mào)中心主樓高達(dá)260米,其他大樓層高控制在100~150米之間,總建筑面積248.3萬平方米,配建車位1.5萬個(gè),投入使用后將集聚近4萬人。預(yù)計(jì)明年起逐步投入使用。
國(guó)際文化中心與金融商務(wù)中心隔義烏江相望,規(guī)劃總用地面積約2000畝。這里將集中投入使用的國(guó)際博覽中心、廣電中心、圖書館、檔案館,以及在規(guī)劃建設(shè)中的電影院、音樂廳、科技博覽館、環(huán)湖休閑風(fēng)情街、博物館、古玩藝術(shù)拍賣中心、高端酒店、高檔住宅區(qū)。
國(guó)際商貿(mào)城、金融商務(wù)中心、國(guó)際文化中心,在這里遙相呼應(yīng),相得益彰,是國(guó)際商貿(mào)名城東邊的新客廳。
義烏國(guó)際生產(chǎn)資料市場(chǎng)位于義烏城西。2011年6月23日開工建設(shè),是國(guó)際貿(mào)易綜合改革試點(diǎn)的重要內(nèi)容,是落實(shí)省委、省政府“大平臺(tái)、大產(chǎn)業(yè)、大項(xiàng)目、大企業(yè)”建設(shè)戰(zhàn)略的重要項(xiàng)目,有利于帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)、促進(jìn)貿(mào)易平衡,具有國(guó)家戰(zhàn)略意義。整體區(qū)塊規(guī)劃12.85平方公里,建設(shè)周期10年;第一期項(xiàng)目規(guī)劃占地2.6平方公里,建筑面積200萬平方米,總投資50億元,計(jì)劃于“十二五”期間建成。其中還規(guī)劃了620畝建設(shè)國(guó)際電子商務(wù)城。
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