研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設(shè)的研究機(jī)構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場狀況、經(jīng)驗(yàn)豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營經(jīng)濟(jì)研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
業(yè)務(wù)范圍
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·項(xiàng)目可行性研究 |
·市場營銷推廣
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| ·項(xiàng)目定位策劃 |
·市場運(yùn)營管理
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| ·項(xiàng)目全程運(yùn)營 |
·運(yùn)營顧問服務(wù)
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| ·規(guī)劃編制服務(wù) |
·招商銷售服務(wù)
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| ·市場可研報(bào)告 |
·人員培訓(xùn)服務(wù)
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| ·市場定位分析 | ...... |
聯(lián)系方式
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郵 編：322000
研究報(bào)告
貴陽商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)量將保持高位
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“專業(yè)批發(fā)市場策劃”系列專題
編者按： 目前，中國專業(yè)批發(fā)市場風(fēng)起云涌，而專業(yè)批發(fā)市場成功繁榮發(fā)展又何其艱難！為了幫助支持全國專業(yè)批發(fā)市場投資舉辦者、運(yùn)營管理者解難釋惑，商成專業(yè)市場研究所聯(lián)合義烏最強(qiáng)勢的專業(yè)批發(fā)市場運(yùn)營策劃咨詢機(jī)構(gòu)——商興成市場投資管理（義烏）有限公司，陸續(xù)推出“專業(yè)批發(fā)市場策劃”系列專題，對專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運(yùn)營開發(fā)為核心業(yè)務(wù)的項(xiàng)目定位， 顧問咨詢 ，招商銷售 ，運(yùn)營管理，建筑策劃 ，規(guī)劃編制 ，全程代理， 投融資金，可研報(bào)告，市場研究， 高層論壇 ，人員培訓(xùn)等內(nèi)容，期望通過商成專業(yè)市場研究所及商興成市場投資管理（義烏）有限公司的努力，形成專業(yè)批發(fā)市場策劃系統(tǒng)內(nèi)容。
商興成公司是專業(yè)致力于專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運(yùn)營開發(fā)為核心業(yè)務(wù)的綜合性投資管理機(jī)構(gòu)。
希望我們的努力，能有助于全國專業(yè)批發(fā)市場投資舉辦者以及專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運(yùn)營開發(fā)策劃機(jī)構(gòu)。
近期，合富輝煌發(fā)布的《2012年貴陽市房地產(chǎn)市場年報(bào)》顯示，2012年貴陽有多個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目集中入市，為全市帶來467.11萬平方米的供應(yīng)量，比2011年增長249%。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，2013年貴陽商業(yè)地產(chǎn)面臨嚴(yán)峻的去庫存形勢，將迎來競爭異常激戰(zhàn)的一年。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2012年貴陽商業(yè)地產(chǎn)銷售面積總成交量122.09萬平米，成交面積總量同比2011年上漲68%，其中商鋪銷售面積為46.77萬平米，占非住宅物業(yè)總成交量38%；寫字樓物業(yè)銷售面積為44.42萬平米，占非住宅物業(yè)總成交量37%；公寓銷售面積為30.9萬平米，占貴陽非住宅物業(yè)總成交量25%。受到12月觀山湖區(qū)西南商貿(mào)城集中開盤并簽約的影響，商鋪銷售面積比重最高。以全年成交19.59萬平方米的好成績獨(dú)占鰲頭。據(jù)了解，2013年，西南商貿(mào)城繼續(xù)大批量推盤，貴陽的商鋪市場或仍將延續(xù)去年單盤支撐市場的局面，而寫字樓市場和公寓市場將全面開花。
從區(qū)域上看，在2012年，商業(yè)地產(chǎn)最為活躍的區(qū)域也莫過于觀山湖區(qū)和兩城區(qū)，兩城區(qū)以花果園為主，觀山湖區(qū)以西南商貿(mào)城為主。從商業(yè)地產(chǎn)總體成交數(shù)據(jù)來看，2012年兩城區(qū)商業(yè)地產(chǎn)成交面積達(dá)75.45萬平方米 ，占2012年貴陽市商業(yè)地產(chǎn)成交總面積的61.80%，成為商業(yè)地產(chǎn)市場的絕對熱點(diǎn)區(qū)域。
除兩城區(qū)外，觀山湖區(qū)2012年在商業(yè)地產(chǎn)方面的成交量也令人矚目，成交面積達(dá)37.69萬平方米，占2012年貴陽市商業(yè)地產(chǎn)成交總面積的30.87%。
觀山湖區(qū)一直以來被看作貴陽樓市的洼地代表，雖然商業(yè)配套發(fā)展不成熟，使其商業(yè)物業(yè)價(jià)格相對較低，但因看好該區(qū)未來的升值潛力，投資者都愿意為其商業(yè)物業(yè)買單。從該區(qū)域成交熱點(diǎn)來看，除了西南商貿(mào)城以外，綠地聯(lián)盛國際、美的林城時(shí)代及中渝第一城等城市綜合體項(xiàng)目受到了投資者的熱捧。
另外，從城市發(fā)展趨勢來看，未來2年觀山湖區(qū)將成為政府重點(diǎn)推介板塊，2012年觀山湖區(qū)的商業(yè)物業(yè)如雨后春筍，比如邁德國際、國際金融中心、金陽世貿(mào)、融創(chuàng)名品等等，這也意味著2013年觀山湖區(qū)的商業(yè)物業(yè)將面臨強(qiáng)烈的市場競爭壓力。
業(yè)內(nèi)人士表示，在2013年“限購”繼續(xù)執(zhí)行的情況下，現(xiàn)階段貴陽商業(yè)地產(chǎn)市場不斷持續(xù)走高，加之2012年貴陽商業(yè)地產(chǎn)不俗的市場表現(xiàn)，商業(yè)地產(chǎn)或還將迎來更大放量及更多追捧。不過與此同時(shí)，商業(yè)的“繁榮”，勢必也會(huì)帶來更強(qiáng)力的競爭，要脫穎而出，最重要的就是打造差異化產(chǎn)品，把握市場發(fā)展趨勢，打造市場需求的產(chǎn)品。
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