新興專業(yè)市場尋求突破

     城市因經(jīng)濟的發(fā)展而得到擴容，但隨著成都城市規(guī)劃發(fā)展的不斷推進，城市建筑群的不斷擴充及壯大。以文化茶旅、食品醫(yī)藥、服裝家紡、日用百貨等新興專業(yè)市場開始出現(xiàn)，密集分散在成都三環(huán)外繞城高速周圍，構(gòu)建成都專業(yè)市場“百花齊放”之勢。
　　產(chǎn)業(yè)遷徙帶動專業(yè)市場升級

　　據(jù)調(diào)查，目前在成都繞城沿線已形成一大批大規(guī)模專業(yè)市場。這些專業(yè)市場已經(jīng)成形，然而隨著成都產(chǎn)業(yè)遷徙的同時，催生了越來越多的新興產(chǎn)業(yè)積極投身專業(yè)市場，例如城北木蘭鎮(zhèn)的龍和產(chǎn)業(yè)博覽園一期“龍和國際茶城”，項目定位不單純是茶葉市場，而是一座綜合旅游博覽園，它的出現(xiàn)填補了區(qū)域發(fā)展的空白，更引領(lǐng)著四川乃至中國西部茶專業(yè)市場的產(chǎn)業(yè)升級。而作為承接荷花池市場等成都“北改”市場的成都國際商貿(mào)城，已經(jīng)聚集形成了中藥材、服裝、日用塑料制品、縫紉設備等專業(yè)批發(fā)市場。

　　據(jù)了解，成都專業(yè)市場逐步席卷成都各個行業(yè),邁入多元化時代。

　　傳統(tǒng)專業(yè)市場發(fā)展遇瓶頸

　　有目共睹，近一兩年來，成都的專業(yè)市場如雨后春筍般遍地開花，各個專業(yè)市場體量巨大，動輒成百上千畝，投資過億。然而有專業(yè)人士擔憂一路高歌猛進的專業(yè)市場或因前期缺乏合理的規(guī)劃，產(chǎn)業(yè)重復甚多。據(jù)記者了解，僅目前成都的專業(yè)市場中，鋪面設計基本相似，招商模式也極其雷同，他們未來將面臨嚴重的同質(zhì)化競爭環(huán)境。如今再面臨樓市調(diào)控，有些專業(yè)市場的開發(fā)商由于資金鏈短缺等自身實力問題，改租為售，化整為零，對于后期專業(yè)市場的運營管理以及租金增值空間均埋下隱患。

　　在以往的專業(yè)市場頻繁存在問題的情況下，急需一些新興的專業(yè)市場打破這樣的格局，區(qū)別于以往的專業(yè)市場來起到帶動的作用。新興的專業(yè)市場就應運而生，開始尋求新的突破，打破這樣的瓶頸。

　　新興專業(yè)市場尋求突破

　　當傳統(tǒng)專業(yè)市場遭遇瓶頸時，新興專業(yè)市場開始尋求新的突破和發(fā)展。瑞典的宜家家居賣場頗具借鑒意義，一站式體驗服務，滿足消費者在賣場吃喝玩樂的各類需求。

　　項目總建筑面積16萬平米的龍和國際茶城，作為新生代產(chǎn)業(yè)集群市場的業(yè)態(tài)典范，項目發(fā)展內(nèi)涵與宜家可謂異曲同工之妙。據(jù)成都龍和國際茶城董事長覃中顯介紹，“全國首個‘中華茶文化藝術(shù)博物館’目前已落戶龍和國際茶城，我們不僅服務于產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)和流通，更是以‘茶文化’為主題的商貿(mào)旅游綜合體，旨在讓成都市民觀光客，家庭，學校，社團，能夠在龍和國際茶城從早到晚休閑旅游。”目前龍和國際茶城正在火熱招商中，一批次商鋪已基本招滿，覃中顯稱，項目招商工作的圓滿推進首先得益于龍和國際茶城的地理位置和交通，與繞城高速無縫接駁，同時地處成金青高速通道側(cè)，物流運輸與中高端人群的驅(qū)車消費都非常方便。同時，我們還配備了200畝的物流園區(qū)，3000個環(huán)周邊停車位，3萬平方米的干燥庫房，3萬平方米的配套凍庫……從目前來看，龍和國際茶城的硬件在全國茶葉市場中是一流的�！�

　　“一個完整的專業(yè)市場需要兼顧經(jīng)營者和消費者的需求，共同形成良好的商業(yè)環(huán)境。”正如業(yè)內(nèi)某資深人士所評價一樣，做好專業(yè)市場還需要有文化，接地氣。就像成都龍和國際茶城，作為一個新興的專業(yè)市場，必定也會給處于瓶頸期的專業(yè)市場帶來新的一輪沖擊。（整理：明杰）

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